Dienstleistungen
Vor der Beauftragung biete ich Ihnen ein ausführliches und für Sie kostenfreies Beratungsgespräch an. So können Sie sicher sein, dass Sie nur die Dienstleistung in Anspruch nehmen, die Sie für Ihre individuellen Zwecke tatsächlich benötigen.
Immobilienbewertung
Als Gutachter/Sachverständiger ermittele ich den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.
- Unbebaute Grundstücke
- Bebaute Grundstücke
- Eigentumswohnungen (WEG)
- Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Einzelhandelsimmobilien
- Hotels
- Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Sonderimmobilien wie Schulen, Krankenhäuser…
Für die Zwecke
- An- oder Verkauf
- Erbschaft
- Schenkung
- Eheauseinandersetzungen
- Grundlage für eine Bankfinanzierung
- Steuerliche Angelegenheiten
Besondere Beratung beim Erwerb einer Immobilie
Häufig ist der Kauf einer Immobilie ein einmaliges Geschäft. Da ist Unsicherheit selbstverständlich. Die Suche nach der richtigen Immobilie, die Besichtigungen, die Ankaufsverhandlung, Finanzierung, der notarielle Kaufvertrag, Grundbuch ….
Hier berate ich Sie gerne und kompetent. Sprechen Sie mich einfach an.
Natürlich ist für diese Beratung im Ankaufsfall Eile geboten. Auch eine sehr kurzfristige Terminvereinbarung ist deshalb selbstverständlich.
Im Vorfeld dieses Termins ermittele ich alle Grundlagen. Während des Besichtigungstermins achte ich auf Bauschäden, Baumängel, Reparaturstau, Instandhaltungsstau und rechtliche Besonderheiten. Danach berate ich Sie auch zum Wert der Immobilie auf dem allgemeinen Immobilienmarkt.
Hierfür fallen bei Immobilien für die private Nutzung 500 € inklusive der Mehrwertsteuer an.
Kosten
Die Kosten für ein Gutachten richten sich nach dem Aufwand. Nicht für alle Zwecke werden umfangreiche Gutachten benötigt. Je nach bereits vorhandenen und benötigten Unterlagen ist der Rechercheaufwand unterschiedlich. Im Anschluss an das Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Unser Partner zum Verkauf
Die Erstellung des Verkehrswertgutachtens einer Immobilie ist oft nur der erste Schritt auf dem langen Weg zum Immobilienverkauf. Wenn das Gutachten erstellt ist, folgt die Verkaufsvorbereitung, die Vermarktung, der Verkauf Ihrer Immobilie sowie ggfs. die Genehmigung des Kaufvertrags.
Damit dieser langwierige und manchmal unübersichtliche Prozess reibungslos abläuft, arbeite ich seit vielen Jahren mit Sterzing Immobilien aus Essen zusammen. Ich erstelle ein kompetentes Gutachten für Ihre Immobilie, Sterzing Immobilien steht als Makler und erfahrener Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Für Sie bedeutet diese kompetente Partnerschaft: keine weiteren Behördengänge, kein aufwändiges Einholen des Grundbuches, der Flurkarte und des Energieausweises sowie kein Besuch des Bauaktenarchivs.
Mit Sterzing Immobilien und Dipl.-Ing Michael Norenberg gelangen Sie auf dem schnellsten Weg zum Gutachten und zum Verkauf Ihrer Immobilie!